ASA Group Indonesia

Embracing The Art
of Human Craft Artistry

ASA Group Indonesia

Embracing The Art
of Human Craft Artistry

  • Contractor
  • Architect
  • Consultant
  • Investment
  • Business

Bangun Fasilitas Industri Anda bersama tim terbaik. Bangun Pabrik & Gudang berstandar tinggi.

SCROLL

Tentang Kami​

ASA Group Indonesia adalah mitra tepercaya Anda untuk konstruksi gudang dan pabrik profesional di Indonesia. Kami menyediakan solusi konstruksi end-to-end dalam membangun gudang, pabrik, dan fasilitas industri berkualitas tinggi di seluruh Indonesia.

Pembangunan Gudang

Pilihan utama untuk kontraktor Gudang & Pabrik di seluruh Indonesia.

Jelajahi Portofolio 

Kami yang Beragam.

Telah dipercaya dalam lebih dari 200 proyek sukses, ASA Group Indonesia adalah leader dalam konstruksi gudang dan pabrik yang efisien dan berkualitas. Keahlian kami bukan sekadar klaim—tapi bukti nyata dari pengalaman bertahun-tahun membangun fasilitas industri komersial skala besar. Tim ahli kami berdedikasi untuk berkolaborasi dengan Anda, memastikan visi fasilitas industri Anda terwujud sebagai aset operasional yang optimal dengan standar kualitas terbaik.

No items were found matching your selection.
Arrow 3 1
Arrow 3
No items were found matching your selection.

Beyond Construction

Mengapa Memilih 

ASA Group Indonesia

Bagi ASA Group Indonesia, pembangunan pembangunan gudang dan pabrik bukan sekadar konstruksi, tapi tentang mewujudkan visi strategis bisnis Anda. Sebagai kontraktor gudang dan pabrik terkemuka, kami terbiasa mengubah ide fasilitas industri Anda menjadi kenyataan operasional yang efisien. Dengan pendekatan yang kolaboratif dan transparan, kami memastikan setiap proyek konstruksi industri berjalan lancar dan sesuai jadwal. Dedikasi ini tercermin dalam setiap bangunan pabrik dan gudang berkualitas tinggi yang kami dirikan.

45+

Dedicated Professional Team

1800+

More than one thousand eight hundred man power workers

473+

Completed Projects

2017

Going strong since 2017

156.018

m2

More than 156.018 m2 land area completed

One Stop Solution
We offer a comprehensive suite of services, including architecture, construction, interior design, to deliver solutions tailored to your unique needs.
Experienced
Our commitment to quality and efficiency is reflected in our established Standard Operating Procedures.

Lebih dari Sekedar Kontraktor Bangunan Biasa​

Transformasi Ruang

untuk Produktivitas

Industri Maksimal.

ASA Group Indonesia menawarkan solusi konstruksi gudang dan pabrik komprehensif, dari konsultasi perencanaan awal hingga serah terima kunci. Tim ahli kami berdedikasi membantu setiap aspek proyek fasilitas industri Anda, menjadikan kami pilihan utama bagi mereka yang mencari kualitas, efisiensi, dan profesionalitas.

Our Client

Satisfied Clients, Exceptional Projects.
Our works trusted by

Testimonials

What our client say

Our News

Selengkapnya
di ASA Group Indonesia

ASA Group Indonesia menawarkan solusi konstruksi gudang dan pabrik komprehensif, dari konsultasi perencanaan awal hingga serah terima kunci. Tim ahli kami berdedikasi membantu setiap aspek proyek fasilitas industri Anda, menjadikan kami pilihan utama bagi mereka yang mencari kualitas, efisiensi, dan profesionalitas

Arrow 3 1
Arrow 3
Start your vision right away with us.

Our team is ready to assist you from the very beginning, whether you have a clear vision or need a consultation to get started.

General Kontraktor
FAQ konstruksi Gudang dan Pabrik

🏭 FAQ Konstruksi Gudang & Pabrik

Pertanyaan yang sering diajukan seputar pembangunan, renovasi, dan pengelolaan proyek gudang dan pabrik - dari perencanaan hingga penyelesaian

Biaya konstruksi gudang dan pabrik sangat bervariasi tergantung spesifikasi dan kebutuhan spesifik setiap proyek. Setiap proyek memiliki karakteristik unik yang mempengaruhi total investasi.

Faktor utama yang mempengaruhi biaya:

  • Jenis dan kualitas struktur: Baja ringan, baja berat, atau pre-engineered building
  • Ukuran dan ketinggian bangunan: Luas area dan ceiling height yang dibutuhkan
  • Kapasitas beban: Beban lantai dan kebutuhan crane overhead
  • Sistem utilitas: Kompleksitas instalasi listrik, air, HVAC, dan fire protection
  • Kondisi tanah: Jenis tanah menentukan sistem fondasi yang diperlukan
  • Aksesibilitas lokasi: Kemudahan mobilisasi material dan alat berat
  • Spesifikasi khusus: Cold storage, clean room, atau persyaratan industri tertentu
  • Finishing dan fasilitas: Kantor, loading dock, dan area penunjang lainnya
Cara mendapatkan estimasi akurat: Hubungi kami untuk survey lapangan dan konsultasi gratis. Kami akan memberikan penawaran detail yang disesuaikan dengan kebutuhan spesifik proyek Anda setelah melakukan site assessment.

Durasi pengerjaan proyek gudang dan pabrik sangat bervariasi tergantung kompleksitas, skala proyek, dan berbagai faktor lapangan yang harus dipertimbangkan.

Faktor yang mempengaruhi durasi pengerjaan:

  • Ukuran dan kompleksitas proyek: Luas area, ketinggian, dan tingkat kesulitan struktur
  • Jenis konstruksi: Konvensional, pre-engineered, atau custom design
  • Kondisi lapangan: Aksesibilitas, kondisi tanah, dan persiapan lahan
  • Sistem utilitas: Kompleksitas instalasi MEP, HVAC, dan sistem khusus
  • Cuaca dan musim: Kondisi cuaca dapat mempengaruhi progress pekerjaan
  • Ketersediaan material: Lead time material import atau custom
  • Proses perizinan: Waktu persetujuan dari instansi terkait

Tahapan utama pengerjaan meliputi:

  • Persiapan lahan dan site clearing
  • Pekerjaan fondasi dan struktur bawah
  • Pemasangan struktur utama (kolom, rangka atap)
  • Instalasi atap dan dinding
  • Pekerjaan MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing)
  • Finishing dan commissioning
Timeline yang realistis: Setelah survey lokasi dan analisis kebutuhan, kami akan menyusun jadwal proyek yang detail dan realistis. Sistem pre-engineered building dapat mempercepat proses konstruksi secara signifikan.

Dokumen perizinan yang umumnya diperlukan untuk pembangunan gudang dan pabrik:

  • PBG (Persetujuan Bangunan Gedung): Menggantikan IMB, wajib untuk semua bangunan
  • SLF (Sertifikat Laik Fungsi): Setelah bangunan selesai
  • AMDAL/UKL-UPL: Analisis dampak lingkungan
  • Izin Lingkungan: Untuk aktivitas industri
  • Izin HO (Hinder Ordonnantie): Izin gangguan/tempat usaha
  • TDP (Tanda Daftar Perusahaan)/NIB (OSS): Untuk kegiatan usaha
  • Izin Operasional Industri: Dari Dinas Perindustrian
  • Izin K3 (Keselamatan Kerja): Dari Disnaker
Penting: Proses perizinan memakan waktu 2-6 bulan. Kontraktor berpengalaman biasanya dapat membantu mengurus perizinan atau merekomendasikan konsultan perizinan.

Pemilihan struktur sangat mempengaruhi kekuatan, biaya, dan fungsi bangunan:

Baja Ringan (Light Steel Frame):

  • Cocok untuk gudang dengan beban ringan-sedang
  • Bentang maksimal: 15-20 meter
  • Biaya lebih ekonomis (Rp 2,5-4 juta/m²)
  • Pemasangan lebih cepat
  • Ideal untuk: gudang penyimpanan, distribusi retail

Baja Berat (Heavy Steel Structure):

  • Untuk beban berat dan bentang lebar
  • Bentang bisa mencapai 30-50 meter tanpa kolom tengah
  • Biaya lebih tinggi (Rp 4-8 juta/m²)
  • Lebih kuat dan tahan lama
  • Ideal untuk: pabrik manufaktur, gudang dengan crane, cold storage
Rekomendasi: Konsultasikan dengan structural engineer untuk menentukan struktur yang tepat berdasarkan kebutuhan operasional Anda.

Kriteria penting dalam memilih kontraktor yang tepat:

  • Pengalaman spesifik: Track record proyek gudang/pabrik sejenis
  • Portfolio proyek: Minta referensi dan kunjungi proyek yang sudah selesai
  • Legalitas: SIUP, IUJK, sertifikasi K3, ISO (jika ada)
  • Kapasitas teknis: Tim engineer, quantity surveyor, project manager bersertifikat
  • Kemampuan finansial: Untuk proyek skala besar
  • Garansi konstruksi: Minimal 1-2 tahun untuk struktur
  • After sales service: Layanan maintenance dan perbaikan

Red flags yang harus dihindari:

  • Harga terlalu murah dibanding market (kemungkinan kualitas buruk)
  • Tidak ada kontrak tertulis yang jelas
  • Tidak memberikan breakdown RAB detail
  • Tidak memiliki asuransi proyek
  • Timeline tidak realistis

Biaya renovasi sangat bervariasi tergantung kondisi bangunan existing, scope pekerjaan, dan spesifikasi yang diinginkan. Setiap proyek renovasi memiliki tantangan unik yang memerlukan assessment mendalam.

Jenis pekerjaan renovasi yang umum:

  • Perbaikan dan penggantian atap: Rehab bocor, upgrade material atap
  • Renovasi dinding: Penggantian panel, perbaikan struktur dinding
  • Upgrade lantai: Pelapisan ulang, peningkatan load capacity
  • Penambahan mezzanine: Optimalisasi ruang vertikal
  • Ekspansi bangunan: Perluasan horizontal atau vertikal
  • Upgrade sistem MEP: Electrical, plumbing, HVAC, fire protection
  • Perkuatan struktur: Retrofitting untuk beban tambahan

Faktor yang mempengaruhi biaya renovasi:

  • Kondisi struktur existing dan tingkat kerusakan
  • Kompleksitas pekerjaan dan akses lokasi
  • Kebutuhan operational continuity (bekerja tanpa hentikan operasi)
  • Material dan spesifikasi yang dipilih
  • Kebutuhan perkuatan struktur tambahan
Langkah terbaik: Lakukan building assessment terlebih dahulu untuk identifikasi kondisi existing dan rekomendasi pekerjaan. Kami menyediakan layanan survey dan konsultasi untuk memberikan solusi renovasi yang tepat dan cost-effective.

Sistem utilitas yang penting untuk operasional optimal:

Sistem Kelistrikan:

  • Kapasitas daya sesuai mesin dan peralatan
  • Sistem genset backup
  • Pencahayaan LED industrial (hemat energi)
  • Grounding dan proteksi petir

Sistem Air:

  • Sumur bor atau PDAM
  • Tangki penampungan air
  • Sistem pengolahan air limbah (IPAL)
  • Fire hydrant dan sprinkler

Sistem Ventilasi & HVAC:

  • Exhaust fan industrial
  • Roof ventilator/turbine ventilator
  • AC untuk area kantor atau ruang kontrol
  • Sistem chiller untuk cold storage

Sistem Keamanan & Safety:

  • CCTV dan alarm system
  • Fire detection & suppression
  • Emergency exit dan lighting
  • Access control system

Cold storage memerlukan spesifikasi khusus yang lebih kompleks:

Persyaratan teknis:

  • Insulasi: Panel sandwich PU/PIR thickness 100-200mm
  • Sistem refrigerasi: Chiller dan evaporator industrial grade
  • Pintu khusus: Sliding door dengan seal kedap udara
  • Lantai: Lantai beton bertulang dengan insulasi bawah
  • Loading dock: Dock leveler dan dock shelter
  • Backup system: Genset dan redundant cooling system

Range suhu dan aplikasi:

  • Chiller room (0°C sampai 10°C): Produk segar, farmasi
  • Freezer room (-18°C sampai -25°C): Frozen food, es krim
  • Blast freezer (-35°C sampai -40°C): Pembekuan cepat
Investasi: Cold storage memerlukan investasi yang lebih tinggi dibanding gudang konvensional karena kompleksitas sistem dan material khusus, namun memiliki prospek ROI yang menarik untuk bisnis logistik makanan beku dan farmasi.

Perhitungan luas gudang harus mempertimbangkan berbagai faktor:

Formula dasar perhitungan:

  • Area penyimpanan utama: 50-60% dari total luas
  • Area loading/unloading: 15-20%
  • Area sirkulasi & gangway: 15-20%
  • Area kantor & fasilitas: 5-10%

Faktor yang mempengaruhi:

  • Jenis barang (pallet, karton, bulk)
  • Sistem penyimpanan (rak, stacking, drive-in)
  • Tinggi efektif (ceiling height 6-12 meter)
  • Turnover rate barang
  • Proyeksi pertumbuhan 3-5 tahun
  • Kebutuhan area khusus (quarantine, picking)
Contoh: Untuk penyimpanan 1000 pallet dengan rak 4 tingkat, memerlukan ±1200-1500 m² termasuk gangway dan area operasional.

Pre-engineered building (PEB) menawarkan berbagai keunggulan:

Keuntungan utama:

  • Waktu konstruksi lebih cepat: Signifikan lebih cepat dari metode konvensional
  • Biaya lebih efisien: Sistem terstandarisasi mengurangi waste dan biaya konstruksi
  • Kualitas terkontrol: Fabrikasi di pabrik dengan standar tinggi
  • Bentang lebar: Clear span hingga 60 meter tanpa kolom tengah
  • Fleksibel ekspansi: Mudah untuk perluasan di masa depan
  • Minim waste: Material terukur presisi, limbah minimal

Cocok untuk:

  • Gudang distribusi dan logistik
  • Pabrik manufaktur ringan-menengah
  • Showroom dan workshop
  • Hanggar pesawat dan fasilitas besar
Pertimbangan: PEB sangat ideal untuk proyek dengan deadline ketat dan budget terbatas tanpa mengorbankan kualitas.
Translate »

You cannot copy content of this page

What Project Do You Want To Calculate